Notre service clé en main comprend une plateforme de réservation en ligne, la gestion des calendriers, le ménage, le marketing, ainsi que les arrivées et les départs. Nous proposons une variété de forfaits, y compris des services professionnels de photographie et de vidéo pour attirer les visiteurs en ligne vers votre chalet, avec des contrats flexibles et un service d'urgence 24/7.

Nous nous occupons de tout afin que vous puissiez pleinement profiter de vos autres activités en toute tranquillité d'esprit.

FAQ

Générale

Qu'est-ce que la gestion locative court terme?

La gestion locative court terme consiste à gérer la location de biens immobiliers sur de courtes périodes, généralement destinés à des séjours de vacances ou des déplacements professionnels.

Comment fonctionne le processus de gestion locative avec votre entreprise?

Notre processus de gestion locative implique la promotion de votre propriété, la gestion des réservations, l'accueil des invités, le nettoyage entre les séjours, et bien plus encore. Nous nous occupons de tout pour vous.

Quels sont les avantages de confier la gestion locative de ma propriété à votre entreprise?

Les avantages incluent une maximisation de vos revenus, la tranquillité d'esprit grâce à notre gestion complète, une visibilité accrue pour votre propriété et une expérience sans tracas pour les locataires. En réalité, nous prenons en charge tous les aspects liés à la réussite de vos locations, que ce soit sur le terrain ou en ligne. Étant nous-mêmes propriétaires et investisseurs, nous connaissons intimement votre réalité ! Notre équipe comprend l'importance d'une gestion efficace et sans souci de votre propriété et de votre investissement!

Quels types de biens immobiliers acceptez-vous pour la gestion locative court terme et dans quelle région?

Nous acceptons une variété de biens, y compris les appartements, les maisons, les condos et les propriétés de vacances. Contactez-nous pour discuter de votre propriété spécifique. Nos propriétés actuelles sont concentrées dans le secteur des Laurentides, de Lanaudière et à Montréal, que ce soit pour la location à court ou moyen terme. Nous ouvrons de nouvelles région selon les besoins de nos clients régulièrement, y compris a l’étranger.

Est-il possible d’évaluer la rentabilité et les revenus potentiellement générés par ma propriété?

En tant qu’investisseurs immobiliers et gestionnaire de nombreuses propriétés depuis plusieurs années, nous avons des connaissances approfondies sur la rentabilité des projets de gestion locative. Il nous est aussi possible d’en faire l’évaluation via une rencontre avant de prendre la charge de votre propriété. Vous pouvez remplir ce FORMULAIRE sur notre site web et demander d’estimer vos revenus.

Comment fixez-vous les tarifs de location pour les propriétés gérées par votre entreprise ?

Nous effectuons une analyse du marché local, prenons en compte les caractéristiques uniques de votre propriété, et ajustons les tarifs en fonction de la demande et des saisons. Nous utilisons des algorithmes et des outils qui analysent quotidiennement l’offre et la demande locale pour ajuster les prix au mieux.

Quelles sont les responsabilités des propriétaires et comment garantissez-vous la sécurité de ma propriété et de mes biens pendant les locations?

Les propriétaires ont généralement peu de responsabilités. Cependant, il est important de maintenir la propriété en bon état et de répondre rapidement aux demandes de notre équipe de gestion. Nous utilisons des procédures de sécurité très strictes, y compris des vérifications approfondies des locataires (pièce d’identité, selfie, carte de crédit, historique sur les réseaux sociaux, géolocalisation, caution de sécurité). Notre équipe a un protocole de plusieurs vérifications manuelles internes éliminant pratiquement tous les risques et nous sommes disponibles 24h/24 pour répondre à tout problème.

Certaines plateformes de location nécessitent une caution de réservation, d’autres ont des assurances internes en cas de réclamation. Vous devez tout de même assurer votre propriété auprès d’une assurance habitation. Il est impératif de toujours informer votre compagnie d'assurance de l'utilisation effective de la propriété.

Dans tous les cas, nos équipes d’entretiens et de maintenance doivent fournir des documents probants tels que des preuves et des images dans le cas d’un quelconque dommage.

Gestion locative

Comment se déroule le processus de réservation pour les locataires potentiels?

Les locataires potentiels peuvent consulter nos annonces en ligne, sélectionner les dates de séjour et effectuer une réservation en ligne. Nous traitons ensuite la demande et confirmons la réservation. Les questions relatives à une réservation future sont aussi gérées par notre équipe de l’expérience client.

Quelles sont vos politiques d'annulation?

Nos politiques d'annulation varient en fonction des propriétés, mais nous travaillons avec les propriétaires pour garantir une flexibilité tout en protégeant leurs intérêts.

Comment gérez-vous les problèmes d'entretien ou les réparations nécessaires pendant un séjour?

Nous avons une équipe dédiée pour gérer les problèmes d'entretien. Les locataires peuvent signaler tout problème, et nous agissons rapidement pour résoudre la situation.

Puis-je utiliser ma propriété à des fins personnelles pendant certaines périodes?

Oui, vous aurez accès à votre calendrier de réservation pour bloquer des dates spécifiques afin que vous puissiez utiliser votre propriété à des fins personnelles.

Devenir partenaire

Comment devenir un propriétaire partenaire avec votre entreprise de gestion locative?

Contactez-nous par courriel ou via notre site web, et notre équipe vous guidera à travers le processus de devenir un propriétaire partenaire.

Que dois-je fournir pour optimiser ma location et mon expérience?

Nous avons divers outils que nous pouvons vous offrir à cet effet. Les incontournables d’une location performante, une liste d’essentiels de locations et aussi le nécessaire pour les produits ménagés à laisser sur place. Nous visitons également toutes les propriétés pour vous fournir un rapport de recommandation avant la mise en ligne de votre propriété locative.

Quelles sont vos méthodes de marketing pour promouvoir ma propriété ?

Nous utilisons une combinaison de canaux en ligne (Airbnb, Booking.com, VRBO, Chalets au Québec, Sinistar, Google hôtel), de partenariats avec des plateformes de voyage, et de marketing numérique ciblé pour maximiser la visibilité de votre propriété.

Comment puis-je suivre les performances de ma propriété et les revenus générés?

Nous fournissons mensuellement un rapport complet de votre performance locative. Vous avez aussi accès à votre calendrier de réservation et votre tableau de bord personnel où vous pouvez suivre les réservations, les revenus générés et d'autres informations pertinentes.

Quelles sont vos modalités et votre procédure de facturation?

Nos frais de gestion varient en fonction de vos besoins, soit entre 20% et 25% des revenus locatifs. Les frais d’entretien sont payés entièrement par les locataires et invités via les différentes plateformes locatives que nous utilisons. Vous pouvez choisir un service clé en main ou nous remettre la responsabilité de vos fournisseurs actuels ou en faire vous-même la gestion. Certaines variables entrent en jeu si vous détenez un spa, une piscine, un sauna ou tout autre aménagement qui nécessitent un entretien plus personnalisé ou spécialisé.

Tous les revenus provenant de vos locations vous sont directement versés, dans un compte bancaire dont vous nous avez préalablement fourni les informations. Vous recevrez un rapport et une facturation mensuelle détaillant tous les coûts et revenus générés.

Nos frais de mise en marché varient de 500$ à 3 000$ selon les options que vous désirez obtenir. Vous pouvez aussi visitez notre section PROMOTIONS pour obtenir la promotion en cours concernant les frais d’activation et de gestion.